Wie Take Out Interesse nur Darlehen

April 1, 2016 Admin Finanzen 0 8
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Der Kauf eines neuen Hauses erstreckt die meisten Menschen an Bord ihrer Mittel. Erst vor kurzem ist es immer wieder häufiger ein Interesse nur Darlehen. Typischerweise Ihre Hypothek Zahlung besteht aus zwei Teilen:

  • Prinzip - das Prinzip ist der Betrag der monatlichen Zahlung, die direkt gehen, um den Gesamtbetrag des Darlehens zu verringern.

  • Interesse - Dieser Teil der Zahlung geht direkt an die Bank auf einer monatlichen Basis. Es senkt nicht den Betrag auf das Darlehen geschuldet.

  • Sie können zwar auch ein Treuhandkonto für die Grundsteuern und Versicherungen gegründet, dieser Teil der Zahlung wird nicht von einem Interesse nur Darlehen betroffen sein.

    nur Darlehen ist ein Darlehen, das ein Interesse das Prinzip Zahlung auf monatlicher Basis beseitigen wird. Wenn Sie eine Hypothek $ 200.000 Darlehen haben, werden Sie nur die Zinsen auf die 200.000 $ zahlen, zahlen nicht alles, um den Betrag Ihres Darlehens zu reduzieren. Es gibt mehrere Gründe, dass man ein Interesse nur Darlehen wählen. Einige der häufigsten sind:

    • Niedrigere monatliche Zahlungen - ohne die Zahlung der Grundsatz, auf Monatsbasis, Sie können Hunderte von Dollar auf Ihrer Hypothek zu retten. Dies ermöglicht es Ihnen, mehr zu Hause leisten, als man in der Lage, mit einem traditionellen Hypothek zu kaufen.

  • Dramatischen Anstieg der Immobilienwerte - Wenn Sachwerte werden in einem sehr gleichmäßigen Tempo zu, manche Menschen wählen ein Interesse nur Darlehen von Spiel, dass die Immobilienwerte weiter steigen und Eigenkapital zu bauen, unabhängig von der grundsätzlich auf die Hypothek schuldet.

  • Es gibt einige Nachteile zu einem Interesse nur Darlehen.

    • Sie sind in der Regel variabel verzinsliche. Dies bedeutet, dass die Hypothekenrate kann auf monatlicher Basis nach einer ersten Haltefrist in der Regel drei bis fünf Jahre zu erhöhen. Ein höherer Zinssatz kann bedeutende Änderungen an Ihre monatlichen Zahlungen zu leisten.

  • Sie zahlen nicht das Prinzip. Die meisten Kredite sind entworfen, um in 15 bis 30 Jahren zahlen sich aus dem ursprünglichen Prinzip des Darlehens. Mit einem Interesse nur Darlehen, müssen Sie so viel über das Haus in fünf Jahren zu zahlen, wie der Tag, wenn Sie den Kauf zu tätigen.
  • Sie können den Kopf auf das Darlehen, wenn Immobilienwerte sinken. Es ist möglich, dass die Eigenschaftswerte abnehmen, wodurch die prinzipiell höher als der tatsächliche Wert des Hauses sein. Sie werden immer noch für die Rückzahlung des gesamten Prinzips verantwortlich sein, wenn Sie sich entschließen, das Haus zu verkaufen, unabhängig von der Verkaufspreis.

  • Wenn Sie das Darlehen beantragen, müssen Sie mit ein wenig "der Dokumentation vorzubereiten. Wenn Sie die folgenden bereit, sollten Sie das meiste, was Sie brauchen.

    1. Früheren Aussagen - Sie werden für Kontoauszüge aufgefordert, vielleicht zum Vorjahr.
    2. Aktuelle Gehaltsscheck Stubs - planen, in den letzten zwei Monaten im Wert von Stubs Check zeigt Ihnen, monatliches Einkommen haben.
    3. Dokumentation der sonstigen Erträge - Wenn Sie eine weitere Einnahmequelle zu haben, mit der Dokumentation bereit, Einkommen unterstützt werden.
    4. Ersten Jahren W2 und andere Steuerformulare - wie bei den anderen Abschluss, sollten Sie Ihre letzten zwei oder drei Jahren haben W2 ist bereit, wenn Sie das Darlehen beantragen.
    5. Rechtliche Dokumentation zu beweisen, wer Sie sind - dies kann ein Reisepass oder Führerschein, je nach Zustand.

    Wie können Sie also ein Interesse nur Darlehen erhalten, wenn festgestellt wird, dass ist die richtige für Ihre persönliche Situation? Es gibt drei gängige Arten.

    1. In Person - der traditionellen Methode der Gewinnung ein Haus Darlehen. Besuchen Sie Ihre lokale Bank oder Spar-und Darlehens Sprechen Sie mit einem Spezialisten. Sie wird Sie durch den Prozess der Einführung einer Hypothek führen. Es wird einige Papiere ausfüllen, als auch die Dokumente, die Sie zur Verfügung stellen müssen einschließlich der finanziellen Dokumente.
    2. Auf dem Handy - Viele Banken bieten jetzt Hypothek Zitate über das Telefon. Sie können die Banken und Finanzinstitute für das Telefon zu kontaktieren, um mit einem Fach Hypothekendarlehen zu sprechen. Sie werden dann den Papierkram und per Post oder Fax in für die Überprüfung.
    3. Auf der Internet - Die moderne Art, um einen Kredit zu bekommen. Fast alle großen Banken Kredite zu zitieren und nehmen Sie Ihre Anwendung über das Internet. Nach dem Ausfüllen des Antrags, werden Sie aufgefordert, ein Paket von Finanzdokumente zur Überprüfung per Post zu präsentieren.

    4. Nach Abschluss einer der drei Punkte über, werden Sie brauchen, um einige Dokumente zu Standard-Hypothek zu unterzeichnen, und Sie werden auf Ihrem Weg zu einem Interesse nur Darlehen.

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