Wie man eine Wohnung untervermieten

In der einfachsten Form bedeutet, dass Untervermietung lassen Sie eine andere Person in Ihrem gemieteten Wohnung leben, bis der Mietvertrag ausläuft, oder für einen vorübergehenden Zeitraum (zum Beispiel, während Sie sich im Ausland oder in einem sind "anderen Stadt). Untermiete ist von einer Wohngemeinschaft. Mit diesem wird gesagt, hier sind einige wichtige Richtlinien zu erinnern, wenn Sie schauen, um Ihre Wohnung untervermieten:

  • Kennen Sie die Regeln für die Untervermietung in Ihrer Nähe. Es gibt staatliche Gesetze in Bezug auf Untermiete; der erste Schritt ist, um herauszufinden, was diese Gesetze sind, um sicherzustellen, dass Sie in der klaren sind. Erfahren propertydo.com die Gesetze Ihres Staates Untervermietung Basis zu entdecken. In der Regel sollte der erste Schritt sein, um die Genehmigung von Ihrem Mieter zu erhalten.
  • Vereinbaren Sie alle Fragen mit dem Vermieter. Achten Sie darauf, eine schriftliche Vereinbarung über die Details Ihrer Untermiete zu bekommen. Zum Beispiel wird dem Vermieter ein Mitsprache, wer Ihre Wohnung untervermietet haben? Wird er die Miete übernehmen aus dem Untermieter, oder sollte der Kurs der Zahlung durch Sie? Werden Sie für die Mieten Sie Ihre Untermieter nicht bezahlt verantwortlich zu sein (in der Regel werden Sie sein). Auch in diesem Fall, aber es lohnt sich zu wiederholen, sollten Sie eine Kopie dieser schriftlichen Vereinbarung.
  • Werben, werben, werben. ist ein guter Ort, um zu bleiben ein Grundbedürfnis, vor allem, wenn Sie Ihre Wohnung befindet sich in einem leicht zugänglichen Ort, werden Sie sicherlich Ihre Wahl der Kandidaten, die zu Ihrer Wohnung untervermieten möchten. Aber niemand wird dann, wenn niemand weiß, Ihre Wohnung ist für Leasing! Der Schlüssel hier ist, um effektiv werben zu Ihrer Wohnung untervermieten.

    Auf der anderen Seite, müssen Sie vorsichtig sein, wo Sie werben, wenn Sie ein Tor Mieter seriösen und zuverlässigen möchten. Kleinanzeigen aufgeben Orten wie Büros oder Kirche Bulletin Board oder in seriösen Fachzeitschriften.

  • Führen Sie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung auf Ihre potenziellen Untermieter. Denken Sie daran: Ihr bester Freund sein kann die lustigste Person zusammen zu sein, aber das bedeutet nicht, dass sie die zuverlässigste Person zu Ihrer Wohnung untervermietet werden. Es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie wäre für Schäden an der Nichtzahlung von Ihrem Untermieter verantwortlich, so die Zeit nehmen, um zu überprüfen, ob Ihre potenziellen Untermieter ist in der Regel mit seinen finanziellen Verpflichtungen verantwortlich. Überprüfen Sie Ihre Kredit-Bericht, und finden Sie heraus, wenn Sie eine Geschichte oder angemeldete Polizei oder vorbestraft sind. Fragen Sie nach Empfehlungen vom bisherigen Eigentümer oder seine Arbeiter oder Chef. Versuchen, die Kontrolle aus sublet.com, wo Sie solche Überprüfungen für eine Gebühr durchführen können.
  • Betrachten Sie die Zahlungen durch Kreditkarten. Wenn Ihr Vermieter macht Sie für das Inkasso von Ihrem Untermieter verantwortlich, die Sie machen können, um Ihr Leben leichter akzeptieren nur Zahlungen per Kreditkarte statt der Zahlung von Geldanlagen oder Bank. Zahlungen mit Kreditkarte sind garantiert automatische Zahlungen und würde nicht durch den Streit der physisch sammeln Zahlungen gehen oder Ausgaben zu bezahlen Kontrollmanagement.
  • Schreiben Sie eine Vereinbarung zwischen Ihnen und Ihrem Untermieter. Wenn der Vermieter hat für die Zahlungen aus dem Untermieter, der "Unterwirt" Sie es effektiv zu tun verantwortlich gemacht. Sie müssten zwischen Ihnen und Ihrem Untermieter stellt eine schriftliche Vereinbarung, in Bezug auf Aspekte wie die Art der Bezahlung, die Dauer seines Aufenthalts in der Wohnung, die Bedingungen des Mietvertrags, etc. Sie könnte auch für die Co-Signor fragen der Untermieter, in dem Fall, dass sie nicht in der Lage, ihre Zahlungsverpflichtungen zu erfüllen. Stellen Sie sicher, Ihre Auftrags durch Beratung durch einen Anwalt rechtlich korrekt ist.


Untervermietung einer Wohnung ist eine sehr praktische Alternative, um nur Ihre Wohnung verlassen, ohne einen Insassen für längere Zeit. Natürlich tun sicherzustellen, dass Sie diese Richtlinien befolgen, um Ihre Wohnung untervermieten, um Schutz für sich selbst sorgen. Viel Erfolg!

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