Wie man eine interest-only Hypothek zu bekommen

April 1, 2016 Admin Finanzen 0 5
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Wenn Sie denken, der Kauf einer Eigentumswohnung oder ein neues zu Hause, müssen Sie eines der wichtigsten Elemente in den Einkaufsprozess-Finanzierung beteiligt anzugehen. Es gibt viele Arten von Darlehen, die erhalten werden können und mehrfach als viele Kreditgeber, die sie anbieten, um Sie zu variablen Zinssätzen. Ein Interesse nur Darlehen ist ein Beispiel für eine Art von Darlehen Sie bekommen können. Hier sind die Schritte auf, wie man diese Art von Darlehen zu bekommen, und vor allem, um zu entscheiden, ob diese Darlehen ist eine gute Idee für Sie.

  1. Was ist ein Interesse nur Darlehen? Zunächst einmal müssen Sie wissen, was ein Interesse nur Darlehen ist und was es bringt. Die meisten herkömmlichen Darlehen sind auf dem Hypothekengläubiger, die monatlichen Raten, die sowohl das Gleichgewicht von Kapital und Zinsen gehen zu zahlen basiert. In einem Interesse nur Hypothek, zahlt der Kreditnehmer nur die Zinsen in gleichen Raten. Das Prinzip ist in voller Höhe am Ende der Zahlungsfrist.
  2. Wer nutzt Interesse nur Darlehen? Vermögende Kunden wählen oft nur die zinsfreie Darlehen, weil die Liquidität für Investitionen. Das Geld, das ein Kunde wurde mit Kapital in einem herkömmlichen Darlehen zu zahlen ist jetzt in zu setzen, eine Unterseite der Reifung, eine Eigenschaft, oder den Aktienmarkt zu gewinnen. Manche Menschen mit der Gehälter Provision wählen Sie die Zins-Darlehen nur, weil es ihnen erlaubt, kleine Zahlungen in den Monaten von Lean und die größeren zu machen, wenn sie ein Ergebnis der Saison oder haben fruchtbar. Schließlich jemand mit einer begrenzten Menge von Einkommen, aber eine, die erwartet wird, sehen eine deutliche Steigerung der Erträge kann hilfreich bei der Suche nach dem einzigen Interesse der Darlehen. Zum Beispiel, wenn Sie wissen, Sie werden eine große Förderung, einen höher bezahlten Job zu bekommen, oder zwei Einkommen (Ehe) in der nahen Zukunft, können Sie auf diese Art von Darlehen zu betrachten.
  3. Profi. Interesse nur Darlehen können Sie eine geringe monatliche Zahlung bis zum Ende der Darlehenslaufzeit zu zahlen. Das schafft Geld für andere Investitionen oder Speichern. Sie ermöglichen Ihnen auch, eine "mehr Haus" für Ihr Geld zu kaufen, da das Geld, das Sie nicht monatlich zahlen kann auf die Anzahlung zu gehen.
  4. Gegen. Für Sie am wichtigsten ist vielleicht, wenn ein Darlehen ist keine gute Idee. Wenn Ihr Interesse ist nur auf Darlehen für einen längeren Zeitraum (mehr als 5 Jahre), und Sie zahlen jedes Jahr nur die Zinsen, werden Sie mehr Interesse auf lange Sicht bezahlt, als würden Sie in einem herkömmlichen Darlehen.
  5. Risikoadjustierte. Interesse nur Darlehen sind besonders riskant, wenn sie mit Hypotheken mit variablem Zinssatz oder Arme verbunden. Betrachten wir eine einzelne Etage die Zahlung von Zinsen für 10 Jahre mit einer Anfangsgeschwindigkeit von 4%, das alle sechs Monate zurücksetzt. Im schlimmsten Fall würde die Rate von 2% steigen alle sechs Monate und endet bei maximal 10% im Monat XIX. Die Zins-Zahlung in 19 Monate wäre 150% höher als die erste Zahlung. Mit Hilfe eines Hypothekenrechner, sehen Sie, dass der Restbetrag in herkömmlichen Hypothek amortisieren aa wäre nur 82% höher. In diesem Fall gibt es einen signifikanten Unterschied zwischen dem Interesse und nur traditionelle Pfand.
  6. Marktwert. Wenn Sie ein Interesse nur Hypothek auf ein Haus und der Immobilienmarkt im Rahmen Ihres Darlehens erlitten haben, können Sie ein negatives Eigenkapital auf Ihrer Homepage zu bauen. Interesse nur Darlehen waren im Jahr 1920 riesige, weil die Leute kaufen konnte und leben in einem Haus, dann refinanzieren. Wenn der Aktienmarkt zusammenbrach, wechselte Kreditgeber voll amortisieren die Kredite und Häuser wurden in die Zwangsversteigerung gegangen.
  7. Vorfälligkeitsentschädigungen. Finden Sie heraus, ob Ihr Darlehen hat Vorfälligkeitsentschädigungen, Sinn, wenn Sie zahlen Geld auf Ihr Haupt-oder zahlen das Darlehen früh, werden Sie eine kostenfrei. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie überdenken das Interesse nur Darlehen. In der Regel müssen diese Kredite nicht tragen eine Strafe, aber immer doppelt überprüfen.
  8. Refinanzierungsrisiko. Wenn Sie ein tapfere Seele sind, können Sie das einzige Interesse des Darlehens unter der Bedingung, dass Sie auf halbem Weg durch die Refinanzierung zu betrachten. In diesem Szenario können Sie auf immer einen besseren Preis als das, was kommt mit, dass das Zählen sind, wie Sie sich vorstellen können, nicht immer der Fall. Sie könnten am Ende durch viel mehr Geld, wenn Sie nicht einen attraktiven Preis zu bekommen.
  9. Wie eine zu bekommen. Wenn Sie sich entschieden haben, dass die Vorteile überwiegen die Nachteile Interesse nur Darlehen, Ihnen ein Darlehen von den meisten Kreditgeber zu bekommen. Shop um und erhalten Sie einen Hypotheken-Broker, die Sie mögen, und das kann man mit einem guten Preis für diese Art von Darlehen zu gewähren. Für die am ehesten für ein Darlehen zu qualifizieren; so stellen Sie sicher, dass es eine attraktive Rate, und dass Sie sich sicher fühlen von Ihrer Fähigkeit, Ihr Geld und Ihre Zahlungen jetzt verwalten, und am Ende der Laufzeit des Darlehens.

Werkzeuge benötigt:
  • Mortgage Broker
Warnung:
  • Interesse nur Darlehen tragen große Gefahr.
  • Stellen Sie sicher, es gibt keine Vorfälligkeitsentschädigung für Ihr Darlehen strukturiert.
Quick-Tipps:
  • Vergleichen Sie nur Zinssatz auf einem herkömmlichen Hypothek, bevor Sie sich anmelden.
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