Wie man die Vorteile der Anmietung Neben dem Erwerb nehmen

Die meisten Makler wird Ihnen sagen, ohne zu zögern, dass es immer besser ist, zu kaufen, als Miete. In vielen Fällen, in der Tat, die Mehrzahl der Fälle, ist dies wahrscheinlich ein guter Tipp. Hier sind einige Situationen, in denen Mieten macht mehr Sinn als der Kauf.

  1. Die Zinssätze. Wenn Sie nicht viel Geld, um in Richtung einer Anzahlung gebracht haben, wenn Ihre Kredit-Bericht behindert Ihre Fähigkeit, ein Darlehen zu einem vernünftigen Zinssatz zu erhalten, oder wenn Ihr Hypotheken-Broker Sie nicht ein attraktives Gesamtpaket zu bekommen, kann es sein eine gute Idee, zu warten, bis das ändert. Generell, desto mehr Geld Sie legte den Zinssatz Schließen Sie die untere. Wenn Sie denken, dass im nächsten Jahr können Sie in der Lage, mehr Geld zu sammeln, zu warten. Wenn Sie denken, dass Ihre Kredit-Bericht hat Fehler, und Sie können es auf Zeit zu lösen, für ein Jahr zu warten.
  2. Unsicherheit der Arbeit. Wenn Sie ein professionelles Arbeits mit einem Unternehmen, kann oder nicht, ist die Übertragung von mehreren Städten in kurzer Zeit, dann kann es sinnvoll, zu kaufen. Mieten können Sie die Flexibilität, an der Tropfen einen Hut zu bewegen. Wenn Sie ein Mobil Profi sind, stellen Sie sicher, dass jede Vermietung an einen "Vertrag des Mietverhältnisses am Willen," Zeichen, das heißt, Sie in 60 Tagen (oder einem anderen vereinbarten Zeit) Mitteilung verlassen. Brechen einen Mietvertrag kann teuer sein, so sollte man das im Hinterkopf.
  3. Wander-. Wenn Sie ständig auf dem Sprung mit Ihrer Arbeit; vor allem im Ausland, können Sie zu prüfen, Vermietung, bis Sie den Ort, den Sie sich einzuleben möchten. Besitz eines Hauses erfordert, dass Sie da sind (oder jemand zuverlässig draußen ist), um Ihr Eigentum zu halten. Als einen Abwesenden Vermieter oder Eigentümer kann stressig sein, da Sie in der Lage, die richtige Pflege zu nehmen und Ihren Kauf nie.
  4. Nicht eine Sorge in der Welt. Wenn Sie von der Denkweise, die Sie nicht wollen, um bei Problemen mit dem Ort, den Sie leben in (einem undichten Dach, ein Penner-Hahn, oder Fäulnis Abstellgleis) zugeordnet umgehen sind, dann möchten Sie vielleicht zu prüfen, die sich den Mietvertrag. Der Vermieter ist für die Festsetzung Probleme von Ihrem Aufenthaltsort resultierenden verantwortlich.
  5. Risiko. Der Wohnungsmarkt ist genauso unsicher wie jeder andere Markt. Der Vorfall am Ende des Jahres 1980 war ein schwerer Schlag für viele Finanzinvestoren und Hausbesitzer. Ein Haus zu kaufen wird automatisch das finanzielle Risiko zu erhöhen. Als Ergebnis Ihrer letzten Hauskauf ist notwendig, um Ihre Kfz-Versicherung zu Ihrem neuen Set-up im Notfall schützen zu erhöhen (so jemand kann nicht für Ihr Zuhause zu verklagen). Wenn Sie Ihre Hypothek Rate ist möglicherweise auftreten, eine Erhöhung der Kosten, die mit unangenehmen Hypothekendarlehen verbunden, und es besteht immer die Gefahr der Abschottung im Falle der Insolvenz und finanziellen Sorgen.

Dies sind die wichtigsten Gründe, warum eine Person wählen, um zu mieten. Wenn Sie eine Anzahlung leisten und der Zinssatz ist überschaubar, es ist eine gute Idee, den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung zu erforschen. Wenn Ihre Arbeit ist nicht zuverlässig und kann übertragen werden, der Kauf vielleicht noch Sinn machen. Erkunden Sie die Vermietungsmarkt im Bereich wirst du in (für den Moment) leben werden. Wenn Sie Ihre Wohnung oder Haus für den gleichen Betrag oder mehr einer Hypothek zu mieten (sogar etwas weniger), dann der Kauf eine gute Option. Und falls Sie nicht sicher sind, über den Markt und wollen nicht ein großes Risiko zu nehmen, nur weniger als das, was Sie sich leisten können zu kaufen, in anderen Worten, sicher kaufen.

Werkzeuge benötigt:
  • Große Hypothek Broker
  • Immobilienmakler, der die Vermietung Markt kennt
Warnung:
  • Kaufen Sie nicht, wenn Sie sich leisten können!
Quick-Tipps:
  • Suchen Sie immer den Markt für Verkauf, sowie die Vermietung Markt in einer Region, bevor sie eine Entscheidung.
  • Wenn Sie denken, Ihre Finanzen wird zunehmen oder Ihr Profil wird deutlich verbessern im nächsten Jahr können Sie sinnvoll zu warten, um zu kaufen.
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