Wie ist Ihr Mieter Miete zu erhöhen

Kann 8, 2016 Admin Finanzen 0 6
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Als Vermieter ist es Ihr gutes Recht, die Miete auf dem Grundstück zu erhöhen, wie gebraucht. Als Ihr Mieter wollen die Preise einzufrieren, müssen Sie einige Erhöhungen machen, um den wachsenden Markt und Mietwert der Immobilie der Einheit zu reflektieren und mit den steigenden Kosten für die Grundstückspflege Schritt zu halten.

Doch bevor Sie sich entscheiden, um die Miete zu erhöhen, gibt es einige Dinge, die Sie beachten müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Miete rechtlich zu erhöhen. Hier ist, was Sie tun müssen.

  • Folgen Sie Ihrem Vertrag. Bevor Sie die Miete zu erhöhen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie nicht brechen den Vertrag durch die Erhöhung der Durchschnittsmiete Begriff. Gerade als ich wäre dankbar, wenn Ihr Mieter Ballen Einheit auf halbem Weg durch den Mietvertrag, wird Ihr Mieter nicht gefallen, wenn Sie die Miete erhöht, bevor der Begriff ist abgelaufen.
  • Eine Klausel im Vertrag für die Erhöhung der Miete. Wenn Sie die Verträge abgemeldet haben, sollten Sie eine Klausel, um die Miete zu erhöhen. Es kann argumentiert werden, dass es das Vorrecht, die Miete um einen bestimmten Prozentsatz der Menge von Dollar jedes Jahr oder zwei, je nach der Inflation und der Anstieg der Immobilienwerte zu erheben hat. Auf diese Weise wird Mieter nicht überrascht sein, wenn Sie plötzlich eine Mieterhöhung durchzusetzen nächsten Jahr.
  • Überprüfen Sie die Preise gehen von ähnlichen Geräten in der Nähe. keine Zufallszahl ziehen Sie nicht und erklären, dass auf Ihre neue Miete. Sie benötigen, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Zur gleichen Zeit sollten die Mieten den Wert der Nachbarschaft, die Sie zu reflektieren. Ich will nicht die Miete zu billig, dass Sie in unerwünschte Mieter für Ihre Immobilie zu machen. Zur gleichen Zeit, müssen Sie nicht die Miete zu hoch, die abschaltet, gute Mieter möchten.
  • Überprüfen Sie mieten Kontrollgesetze in Ihrer Stadt. Wenn Sie Ihre Stadt hat vermieten Kontrollgesetze, dann müssen Sie einhalten. In vielen großen Städten, wenn der Mieter hat in den Bau einer Reihe von Jahren lebte, ist er von dramatischen Mietsteigerungen geschützt. Prüfen Sie die Gesetze in Ihrer Stadt oder Staat sicherstellen, dass Sie zu erfüllen.
  • Informieren Sie Ihren Mieter. Sie müssen Ihrem Mieter frühzeitige Warnung über Ihre Mieterhöhung zu geben. Einige Städte erfordern ein Minimum von mindestens 30-90 Tagen schriftlich. Dies gibt dem Mieter Zeit, um für den Anstieg vorbereiten.
  • Vermeiden dramatischen Anstieg. Seien Sie vernünftig. Auch wenn Sie in der Stadt leben in der privilegierten, um sicherzustellen, dass Ihre Miete ist noch bezahlbar wollen. Wenn Sie mehr als eine Steigerung von zehn oder zwanzig Prozent in Ihren Mietvertrag zu machen, klagen Ihre Mieter. Machen Sie nicht mehr als fünf bis zehn Prozent Steigerung in der Miete. Darüber hinaus ist der Raum richtig, um zu verhindern, dass jährlich steigt, wenn Sie können. Es ist besser, eine langjährige Beziehung mit guten Mietern, die immer versuchen, eine höhere Miete Kontrolle zu bekommen bauen.
  • Umsetzung der Erhöhung zu gegebener Zeit. Sei respekt von der allgemeinen Wirtschaftslage, bevor sie eine Mieterhöhung. Sie können Ihre Mieter zu verlieren, wenn Sie sich entscheiden, die Miete während einer Rezession zu steigern. Wenn Sie wissen, dass der Mieter ist mit einigen finanziellen Schwierigkeiten durch Veränderungen im Leben wie Arbeitslosigkeit oder ein neues Baby, sehen, wenn Sie eine gestaffelte Erhöhung für sie zu entwickeln. Seien Sie flexibel.


Sie müssen die richtige Balance beim Anheben der Miete zu finden und zu sammeln und die Bereitstellung Ihrer Mieter mit einer sauberen und sicheren Umgebung, in der zu leben. Bevor Sie sich entscheiden, um die Miete zu erhöhen, stellen Sie sicher, dass als Hausverwalter, sind Sie der Erfüllung Ihrer Pflichten. Korrigieren Sie alle und alle Probleme in der Einheit oder ein Gebäude in einer Weise, dass Ihre Mieter nicht haben Grund zur Klage.

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